楼房倾斜纠偏工程是一个复杂且具有挑战性的过程，主要包括以下几个关键阶段：
一、前期勘查与评估
1. 建筑结构勘查
- 详细检查楼房的结构形式，例如是框架结构、砖混结构还是其他结构类型。查看承重墙、柱、梁等关键构件的尺寸、材料强度和连接方式。
- 检查建筑各部分的损坏情况，包括墙体裂缝的位置、宽度、长度和走向，梁、柱是否有变形、倾斜等情况。
2. 地基勘查
- 对地基土壤进行勘探，确定地基土的类型（如砂土、黏土、粉土等）、承载能力、地下水位及其变化情况。
- 检测地基是否存在不均匀沉降，查看基础周围土体是否有松动、掏空或隆起现象。
3. 倾斜状况评估
- 通过高精度测量仪器（如全站仪、水准仪）测量楼房的倾斜角度、方向和各楼层的偏移量。
- 根据勘查数据和结构力学原理，分析楼房倾斜的原因，如地基不均匀沉降、相邻建筑施工影响、地下水位变化或结构自身缺陷等。
二、纠偏方案设计
1. 迫降纠偏方案
- 掏土迫降法：
- 根据楼房的结构特点和地基情况，确定掏土的位置和深度。通常在沉降较小一侧的基础下进行掏土，掏土孔的布置、间距和大小要经过计算。
- 考虑掏土的速度控制，一般需要根据楼房的响应情况（如沉降速率）来调整掏土进度，避免纠偏过快导致结构破坏。
- 抽水迫降法：
- 设计合理的降水系统，包括井点位置、深度和间距。如果地下水位较高且地基土透水性较好，可采用井点降水来使地基土产生沉降。
- 预测降水对周边环境（如相邻建筑、地下管线）的影响，并制定相应的防范措施，如设置回灌井等。
2. 顶升纠偏方案
- 整体顶升法：
- 确定顶升点的位置，一般在承重墙或柱的底部。根据楼房的重量和结构特点，计算顶升点的数量、间距和每个顶升点所需的顶升力。
- 选择合适的顶升设备，如液压千斤顶，并设计顶升同步控制系统，确保各顶升点同步顶升，防止结构产生附加应力。
- 断柱顶升法：
- 对于框架结构楼房，选择合适的柱子进行截断，断柱位置要考虑结构的受力特点和稳定性。
- 设计断柱后的顶升和支撑系统，包括顶升设备的选型、支撑构件的尺寸和连接方式，保证在顶升过程中楼房的安全。
三、纠偏工程实施
1. 施工准备
- 搭建安全防护设施，如脚手架、防护网等，确保施工人员安全。
- 准备好纠偏所需的施工设备和材料，如千斤顶、掏土工具、注浆设备、钢材等，并确保设备性能良好。
2. 迫降纠偏施工
- 掏土迫降：
- 按照设计方案进行掏土作业，边掏土边监测楼房的沉降情况。如发现沉降异常，及时调整掏土速度或采取其他措施。
- 在掏土过程中，注意保护基础和周围土体的稳定性，避免过度扰动。
- 抽水迫降：
- 安装和调试降水系统，严格控制降水速度和抽水量。密切监测地下水位变化和楼房的沉降情况，如发现异常，及时调整降水参数或采取应急措施。
3. 顶升纠偏施工
- 整体顶升：
- 将顶升设备安装在顶升点上，进行预顶升试验，检查设备的同步性和稳定性。
- 正式顶升时，按照设计的顶升速度和高度进行操作，同时监测各顶升点的压力、位移和楼房的整体姿态，确保顶升过程安全、准确。
- 断柱顶升：
- 在断柱前，对相邻结构进行临时加固，确保断柱过程中楼房的整体稳定性。
- 断柱后，进行顶升操作，根据监测数据调整顶升高度，在达到设计要求后，安装支撑构件，恢复柱子的承载功能。
四、监测与调整
1. 施工监测
- 在纠偏过程中，使用高精度测量仪器实时监测楼房的倾斜角度、各楼层的位移、基础沉降等参数。
- 监测结构构件的应力变化，通过在关键部位安装应变片等传感器，了解结构在纠偏过程中的受力情况。
2. 动态调整
- 根据监测数据，及时调整纠偏的进度和方法。如果发现楼房的倾斜纠正速度过快或过慢，或者结构应力出现异常变化，要对掏土量、顶升速度等进行调整。
- 在纠偏完成后，继续进行一段时间的监测，确保楼房的倾斜不再复发，且结构的变形和应力处于稳定状态。