房屋下沉加固是一个较为复杂的工程，以下是一些常见的加固方法：
地基加固
1. 注浆加固法
- 原理：通过向地基中注入水泥浆或化学浆液，填充地基土的孔隙，提高地基土的密实度和强度，从而减少沉降。
- 适用情况：适用于地基土为砂土、粉土、黏性土等土质，且地基存在局部松散、空洞或强度不足的情况。
- 施工步骤：
- 首先进行地质勘察，确定需要注浆的位置和深度。
- 钻孔，在地基中钻出注浆孔，孔的间距和深度根据地基情况和加固要求而定。
- 配置浆液，水泥浆的水灰比等参数要根据土质和加固目的调整。对于化学浆液，要按照产品说明进行严格配置。
- 采用压力注浆设备将浆液注入地基，注浆过程中要控制压力和注浆量，确保浆液均匀扩散。
2. 树根桩加固法
- 原理：像树根一样在地基中植入小型桩体，桩体与地基土共同作用，提高地基的承载能力。
- 适用情况：适用于既有建筑物的地基加固，尤其是在空间受限、不允许大型设备施工的情况下。
- 施工步骤：
- 确定桩位和桩长，一般根据地基的软弱层分布和建筑物的荷载情况确定。
- 钻孔，使用小型钻孔设备钻孔，孔径较小，通常在150 - 300mm之间。
- 放入钢筋笼和注浆管，钢筋笼的规格根据设计要求制作，注浆管用于后续注浆。
- 灌注混凝土或水泥砂浆，边灌注边提升注浆管，确保桩体密实。
基础加固
1. 扩大基础加固法
- 原理：通过扩大基础底面面积，减小地基土的附加应力，从而控制基础沉降。
- 适用情况：适用于基础底面积偏小，地基承载力不足导致的沉降。
- 施工步骤：
- 对原基础进行清理，凿除表面的疏松层。
- 在原基础周边支设模板，模板要牢固且密封良好。
- 配置并浇筑比原基础强度等级高的混凝土，新老混凝土交接处要进行植筋等处理，增强连接。
2. 锚杆静压桩基础加固法
- 原理：利用锚杆将桩体静压入地基中，桩体承担部分上部结构荷载，减少原基础的压力，抑制沉降。
- 适用情况：适用于软土地基上的建筑物基础加固，特别是对于沉降较大且需要快速加固的情况。
- 施工步骤：
- 在基础上预留压桩孔和锚杆孔，孔的位置和尺寸根据桩型和锚杆规格确定。
- 安装锚杆和压桩设备，通过锚杆将桩体逐节压入地基。
- 桩体达到设计深度后，将桩与基础进行连接，如采用焊接或浇筑混凝土等方式。