房屋加固工程是对现有房屋结构进行加强和改造的工程，主要包括以下方面：
1. 加固原因
- 结构老化：随着时间推移，房屋的建筑材料（如混凝土、木材、钢材）性能下降，承载能力降低。例如，混凝土碳化、钢筋锈蚀导致结构强度减弱。
- 使用功能改变：房屋用途变更，如住宅改为商业用房，需要增加荷载承载能力。或者在既有建筑上增加楼层、改变房间布局等，也会对原结构产生新的要求。
- 自然灾害损坏：地震、火灾、洪水等灾害会对房屋结构造成损伤，如墙体裂缝、梁柱变形等，需要修复和加固来恢复安全性。
- 设计或施工缺陷：早期建筑可能因设计标准较低或施工质量问题存在安全隐患，需要通过加固来弥补。
2. 常见加固方法
- 增大截面加固法：
- 原理：在混凝土构件（如梁、柱）的表面增加混凝土和钢筋，增大构件的截面尺寸，从而提高其承载能力。
- 应用场景：适用于梁、柱构件承载力不足的情况。例如，在工业厂房中，当原有柱子因增加设备而承受更大荷载时，通过在柱子四周包裹混凝土并设置新的纵筋和箍筋来加固。
- 外包钢加固法：
- 原理：在混凝土构件或砌体构件表面外包型钢（如角钢、槽钢），通过结构胶或灌浆等方式使型钢与原构件共同工作，提高构件的承载能力、刚度和抗震性能。
- 应用场景：对于需要大幅提高承载能力且不允许增大截面尺寸的构件很适用。像古建筑中的木柱，采用外包钢加固既能增强其抗压能力，又能尽量保持原有外观。
- 碳纤维布加固法：
- 原理：将碳纤维布用专用胶粘剂粘贴在混凝土、钢材等结构构件表面，利用碳纤维布的高强度特性，分担构件所受的拉力，达到提高构件承载能力等目的。
- 应用场景：广泛应用于梁、柱、板等混凝土结构的加固。例如，在桥梁的梁体加固中，粘贴碳纤维布可有效提高梁的抗弯和抗剪能力。
- 粘钢加固法：
- 原理：用结构胶将钢板粘贴在混凝土构件的表面，使钢板与混凝土共同工作，提高构件的承载能力。
- 应用场景：常用于混凝土梁、板的受弯和受剪加固。如在建筑改造中，对承载能力不足的楼板，在其底面粘贴钢板来提高抗弯能力。
- 增设支点加固法：
- 原理：通过增设支点（如柱子、支撑梁）来改变结构的受力体系，将较大的跨度减小，从而降低构件的内力，达到加固目的。
- 应用场景：适用于大跨度梁、板的加固。例如，在老旧仓库的大跨度屋架下增设支柱，减小屋架的跨度，降低其内力。
3. 施工流程
- 前期准备：
- 检测鉴定：对房屋进行全面的检测，包括结构材料性能（如混凝土强度、钢材强度）检测、结构构件的尺寸测量、结构的变形和裂缝情况勘查等，根据检测结果评估房屋的安全性，确定加固的范围和重点。
- 方案设计：根据房屋的结构形式、使用功能要求、加固原因等因素，设计合理的加固方案。方案要明确加固方法、加固材料的选择、施工工艺等内容，并进行结构计算分析，确保加固后的房屋满足安全和使用要求。
- 材料和设备准备：按照加固方案采购合格的加固材料，如碳纤维布、植筋胶、钢材等，并准备好施工所需的设备，如钻孔设备、搅拌设备、千斤顶等。
- 施工阶段：
- 拆除和清理（如有需要）：对需要加固部位的装饰层、障碍物等进行拆除，清理结构表面的灰尘、油污等杂质，为加固施工创造良好的条件。
- 基础加固施工（如果涉及）：当房屋基础出现不均匀沉降等问题需要加固时，可采用锚杆静压桩、注浆加固等方法。例如，通过在基础周边钻孔灌注水泥浆来加固地基土，提高地基的承载能力。
- 主体结构加固施工：按照选定的加固方法进行施工。如采用碳纤维布加固时，要先对构件表面进行打磨、涂刷胶粘剂，再粘贴碳纤维布；采用增大截面加固法时，要进行钢筋的绑扎和混凝土的浇筑。
- 质量控制和安全管理：在施工过程中，严格按照施工规范和设计要求进行质量控制，如检查加固材料的质量、钢筋的锚固长度、混凝土的浇筑质量等。同时，加强安全管理，设置安全警示标志，为施工人员配备安全防护用品。
- 竣工验收：
- 资料整理：整理施工过程中的各项资料，包括材料的质量证明文件、检验报告、隐蔽工程验收记录、施工日志等。
- 质量验收：对加固后的房屋进行质量验收，包括外观检查（如碳纤维布粘贴是否平整、混凝土表面是否有蜂窝麻面等）、结构性能检测（如采用回弹法检测混凝土强度、采用荷载试验检测结构的承载能力等）。验收合格后，房屋加固工程完成。