房屋基础及地基下沉顶升工程概述
- 房屋基础及地基下沉顶升工程是针对因地基不均匀沉降等原因导致房屋出现倾斜、下沉等问题而采取的修复和加固措施。通过科学合理的方法将下沉的基础顶升复位，恢复房屋的原有水平状态，同时对地基进行加固处理，保障房屋结构安全和正常使用。
工程实施原因
- 地基不均匀沉降：
- 地质条件差异是常见原因，如房屋建在土质软硬不均的地基上，软土部分压缩量大，导致房屋不均匀下沉。像在一些填海造陆地区或古河道经过区域建造的房屋易出现此问题。
- 地下水变化也会引发沉降，地下水位下降会使地基土有效应力增加，引起土体固结下沉；而地下水位上升可能使地基土软化，降低地基承载力，导致房屋下沉。
- 基础承载能力不足：
- 房屋加层或功能改变增加了上部荷载，原基础设计承载能力无法满足要求，使基础逐渐下沉。例如，将住宅改为商业用途，增加了大量设备和人员，超过了基础承载能力。
- 基础施工质量问题，如基础尺寸不符合设计、混凝土强度不足、钢筋配置不当等，也会导致基础承载能力降低而出现下沉现象。
下沉顶升工程流程
- 前期准备
- 资料收集与分析：收集房屋的设计图纸（包括建筑、结构、基础图纸）、地质勘察报告、施工记录等资料。通过设计图纸了解房屋结构形式、基础类型和尺寸等信息；依据地质勘察报告分析地基土的性质、承载力等；施工记录可帮助判断施工过程中是否存在可能导致下沉的因素。
- 现场勘查与检测：对房屋外观进行详细检查，观察墙体、梁柱等结构是否有裂缝、倾斜、变形等情况，测量房屋的倾斜度和沉降量。采用水准仪、全站仪等仪器进行精确测量，确定房屋的沉降和倾斜现状。同时，对地基土进行必要的检测，如钻探取样分析土的物理力学性质、地下水位测量等。
- 顶升方案设计：根据资料分析和现场勘查结果，设计顶升方案。确定顶升点的位置和数量，顶升点一般布置在基础的主要受力部位或结构的关键支撑点。计算顶升力大小，要考虑房屋的重量、上部荷载分布以及地基土的反力等因素。同时设计顶升设备的选型和支撑系统的构造，确保顶升过程安全、稳定、可控。
- 顶升设备安装
- 基础处理：在顶升点位置对基础进行局部处理，清除基础表面的杂物、松散混凝土等，保证顶升设备能稳固安装。对于有钢筋的基础，要注意避免损伤钢筋，可适当调整顶升点位置或采取保护措施。
- 安装顶升设备：根据设计方案，安装千斤顶、液压泵站等顶升设备。千斤顶的规格要满足顶升力要求，安装时要保证千斤顶垂直于基础底面，并与顶升点精确对位。连接液压泵站和千斤顶，检查液压系统的密封性和工作性能，确保能正常提供顶升力。同时，设置同步控制系统，对于多个顶升点的情况，保证各千斤顶顶升的同步性，同步精度一般控制在毫米级。
- 支撑系统设置：在基础周围设置临时支撑系统，支撑系统可采用钢支架、混凝土墩等形式。支撑的位置和高度要根据顶升过程中的基础位移情况灵活调整，其作用是在顶升过程中对基础进行临时稳定和保护，防止基础在水平方向发生意外移动或倾斜加剧。
- 顶升操作
- 试顶升：在正式顶升之前，进行试顶升操作。缓慢启动液压泵站，使千斤顶施加较小的顶升力，观察基础和房屋结构的反应以及顶升设备的运行情况。检查千斤顶是否同步顶升、房屋有无异常响声或裂缝出现、液压系统是否正常等。根据试顶升情况，对顶升设备和支撑系统进行必要的调整。
- 正式顶升：试顶升无误后，按照设计的顶升速度和顺序进行正式顶升。顶升过程中要密切监测房屋的倾斜度、沉降量以及顶升力的变化，通过水准仪、全站仪等设备实时反馈数据。控制顶升速度不宜过快，一般以毫米每分钟为单位，避免对房屋结构造成冲击。在顶升过程中，根据监测数据及时调整顶升力和顶升速度，保证基础均匀、平稳地上升。
- 同步控制：对于多个顶升点的情况，严格依靠同步顶升控制系统，确保各个千斤顶的顶升高度和顶升力保持同步。当出现同步偏差时，控制系统自动调整，使基础在顶升过程中保持水平上升，防止因顶升不同步导致房屋结构产生新的裂缝或变形。
- 基础加固与调整
- 基础加固处理：在顶升到位后，对基础进行加固处理。如果是地基承载力不足问题，可对地基采用注浆加固、增加桩基础等方法。对于基础自身结构损坏的情况，可采用增大截面加固、外包钢加固等方法增强基础的承载能力和稳定性。例如，采用静压桩加固时，在基础下逐节压入预制桩，通过桩与基础的连接，提高基础的承载能力。
- 位置调整与固定：在基础加固完成后，对基础的位置进行精确调整，使其达到设计要求的水平度和标高。然后通过在基础与地基之间设置可靠的连接措施，如浇筑混凝土、安装地脚螺栓等，将基础固定在新的位置上，防止再次发生位移。
- 后期监测与验收
- 监测：在加固完成后的一段时间内（一般为数月至数年，根据房屋的重要性和地基条件确定），对房屋和地基进行定期监测。监测内容包括房屋的倾斜度、沉降量、结构的裂缝情况以及地基的变形情况等，以评估加固效果和房屋的长期稳定性。根据监测数据，判断是否需要进一步采取措施。
- 验收：依据设计文件和相关规范标准进行验收。验收内容包括顶升和加固施工资料的审查（如施工记录、材料质量证明文件等）、现场检查（如基础外观、加固质量、房屋整体状况）以及监测数据的评估等。验收合格后，方可认定房屋基础及地基下沉顶升工程完成。