1. 基本原理
- 建筑物平移技术是将建筑物在基础上切断，使其与原基础分离，形成一个可移动的“重物”。通过在建筑物底部设置托换梁，将上部结构的重量转移到托换梁上，然后在新的预定位置设置新基础。在新旧基础之间铺设轨道，利用牵引设备或顶推设备施加外力，使建筑物沿着轨道缓慢移动到新位置，最后进行连接和固定。
2. 主要步骤
- 前期准备
- 资料收集与评估：收集建筑物的设计图纸、地质勘察报告等资料，对建筑物的结构类型、基础形式、重量分布等进行详细评估，确定平移的可行性。
- 平移方案设计：根据建筑物的具体情况，设计平移路线、轨道形式、托换梁结构、牵引或顶推方式等内容。方案要考虑建筑物的整体性、稳定性以及移动过程中的安全性。
- 施工准备：准备施工所需的材料、设备，如钢材、混凝土、千斤顶、轨道材料等。同时，对建筑物周边环境进行清理和防护，设置警示标志。
- 基础托换施工
- 托换梁施工：在建筑物基础周边或底部浇筑托换梁，托换梁一般采用钢筋混凝土结构。施工时要确保托换梁与建筑物基础有良好的连接，能够均匀地承受上部结构的重量。需要对基础进行适当的加固处理，如增加钢筋、扩大基础面积等。
- 切断基础：在托换梁达到设计强度后，采用切割设备（如金刚石绳锯）将建筑物基础与原地基切断，使建筑物的重量完全转移到托换梁上。
- 轨道铺设与移动系统安装
- 轨道铺设：在新基础和原基础之间的平移路线上铺设轨道，轨道要平整、牢固，能够承受建筑物移动过程中的压力。轨道材料可以是钢轨、工字钢等，根据建筑物的重量和移动要求选择。
- 移动系统安装：安装牵引设备（如电动卷扬机）或顶推设备（如液压千斤顶），并将其与建筑物的托换梁连接。同时，要设置反力装置，如地锚、反力墙等，为牵引或顶推提供反作用力。
- 建筑物平移过程
- 平移启动：在确保所有设备和连接装置安全可靠的情况下，启动牵引或顶推设备，使建筑物缓慢地沿着轨道移动。平移速度一般较慢，通常每天移动几厘米到几十厘米不等，根据建筑物的规模和结构复杂程度控制速度。
- 平移监测：在平移过程中，要对建筑物的位移、倾斜、结构应力等进行实时监测。使用全站仪、水准仪、应变片等监测设备，及时发现并处理平移过程中出现的问题，如偏移、倾斜过大等情况。
- 就位连接与后续处理
- 建筑物就位：当建筑物移动到新位置后，要进行精确的就位调整，使建筑物与新基础对齐。通过微调牵引或顶推设备，以及使用千斤顶进行高程调整等方式，确保建筑物的位置精度。
- 连接固定：将建筑物的托换梁与新基础进行可靠的连接，一般采用钢筋焊接、混凝土浇筑等方式，使建筑物与新基础形成一个整体。
- 恢复与装修：对因平移施工而损坏的建筑物部分进行修复，如墙体裂缝、地面破损等。同时，根据需要对建筑物进行装修和装饰，使其恢复正常使用功能。
3. 应用场景与优势
- 应用场景：主要应用于城市建设中的建筑物保护和改造。例如，当城市道路规划需要拆除建筑物，但建筑物具有历史文化价值或仍有使用价值时，可以采用平移技术将建筑物迁移到合适的位置；在旧城区改造中，也可以将一些有价值的建筑平移到新的区域，避免拆除重建。
- 优势
- 节省资源：与拆除重建相比，建筑物平移可以节省大量的建筑材料和资金。平移费用一般仅为拆除重建费用的三分之一到六分之一。
- 保护历史文化建筑：对于具有历史文化价值的古建筑或特色建筑，平移技术可以使其在不破坏原有建筑风貌的情况下迁移到安全地带，有效保护文化遗产。
- 对周边环境影响小：平移过程相对平稳，对建筑物内部的正常使用和周边环境的干扰较小。在平移期间，建筑物的上部楼层通常可以继续使用。